Le fonds immobilier CS REF PropertyPlus agrandit son portefeuille
immonews@immo-news.net | Mercredi 10 Mars 2010
Le fonds immobilier CS REF PropertyPlus agrandit son portefeuille de constructions, qui passe à CHF 1,1 milliard, générant ainsi une performance remarquable de 17,0%
Au cours de l'exercice 2009, le fonds immobilier Credit Suisse Real Estate Fund PropertyPlus (CS REF PropertyPlus) a étoffé son portefeuille avec l'acquisition de deux projets à Lucerne et à Schlieren ainsi qu'un immeuble à Genève. La valeur vénale du portefeuille s'est accrue de CHF 123,9 millions pour s'établir à CHF 1,1 milliard. Les revenus locatifs ont progressé de 31,4% et passent à CHF 48,2 millions. Exonérée d'impôts, la distribution a été fixée à CHF 3.90 (CHF 3.80) par part. L'exercice se caractérise donc par une performance remarquable de 17,0%.
Le portefeuille de CS REF PropertyPlus, qui comptait au terme de l'exercice 19 immeubles en propre et quatre projets, a progressé durant l'exercice 2009 de CHF 123,9 millions soit 12,8% pour passer à CHF 1095,8 millions, franchissant ainsi la barre du milliard. Durant l'exercice, le fonds a acquis le projet de bâtiment d'affaires dans Citybay à Lucerne (CHF 41,3 millions), le projet d'immeubles résidentiels Am Rietpark à Schlieren (CHF 32,9 millions) ainsi qu'un immeuble en propre dans la rue Ferdinand Hodler à Genève (CHF 39,3 millions).
Le fonds a dégagé un produit global de CHF 50,6 millions (51,5 millions) en 2009. Le revenu locatif a pu progresser de 31,4% pour s'établir à CHF 48,2 millions. Cette augmentation s'explique par les revenus locatifs supplémentaires des projets de construction qui sont achevés.
Informations par part
Pour l'exercice 2009, un montant de CHF 3.90 (3.80) par part, bénéficiant d'une exonération d'impôt, est destiné à la distribution. Si l'on se réfère au cours boursier au 31 décembre 2009, le rendement sur distribution s'élève à 3,0% (3,4%). Avec CHF 129.00, le cours de clôture était à CHF 15.50, soit 13,7% au-dessus du niveau de l'année précédente. Avec 15,4%, l'agio à la fin décembre 2009 était inférieur à l'agio moyen des fonds représentés dans l'indice des fonds immobiliers SXI (TR) (22,5%). Coté à la SIX Swiss Exchange depuis novembre 2008, CS REF PropertyPlus a enregistré une performance remarquable de 17,0% durant l'exercice 2009.
La valeur nette d'inventaire par part sociale a progressé de CHF 108.04 (ex dividende) pour s'établir à CHF 111.83, ce qui représente un rendement sur investissement de 3,5%.
CS REF PropertyPlus investit majoritairement dans des projets viabilisés avec un permis de construire exécutoire sur des sites attrayants en Suisse. Le choix des projets s'effectue en visant une diversification judicieuse du portefeuille par site, affectation et segment de locataires.
source : Crédit Suisse
Le portefeuille de CS REF PropertyPlus, qui comptait au terme de l'exercice 19 immeubles en propre et quatre projets, a progressé durant l'exercice 2009 de CHF 123,9 millions soit 12,8% pour passer à CHF 1095,8 millions, franchissant ainsi la barre du milliard. Durant l'exercice, le fonds a acquis le projet de bâtiment d'affaires dans Citybay à Lucerne (CHF 41,3 millions), le projet d'immeubles résidentiels Am Rietpark à Schlieren (CHF 32,9 millions) ainsi qu'un immeuble en propre dans la rue Ferdinand Hodler à Genève (CHF 39,3 millions).
Le fonds a dégagé un produit global de CHF 50,6 millions (51,5 millions) en 2009. Le revenu locatif a pu progresser de 31,4% pour s'établir à CHF 48,2 millions. Cette augmentation s'explique par les revenus locatifs supplémentaires des projets de construction qui sont achevés.
Informations par part
Pour l'exercice 2009, un montant de CHF 3.90 (3.80) par part, bénéficiant d'une exonération d'impôt, est destiné à la distribution. Si l'on se réfère au cours boursier au 31 décembre 2009, le rendement sur distribution s'élève à 3,0% (3,4%). Avec CHF 129.00, le cours de clôture était à CHF 15.50, soit 13,7% au-dessus du niveau de l'année précédente. Avec 15,4%, l'agio à la fin décembre 2009 était inférieur à l'agio moyen des fonds représentés dans l'indice des fonds immobiliers SXI (TR) (22,5%). Coté à la SIX Swiss Exchange depuis novembre 2008, CS REF PropertyPlus a enregistré une performance remarquable de 17,0% durant l'exercice 2009.
La valeur nette d'inventaire par part sociale a progressé de CHF 108.04 (ex dividende) pour s'établir à CHF 111.83, ce qui représente un rendement sur investissement de 3,5%.
CS REF PropertyPlus investit majoritairement dans des projets viabilisés avec un permis de construire exécutoire sur des sites attrayants en Suisse. Le choix des projets s'effectue en visant une diversification judicieuse du portefeuille par site, affectation et segment de locataires.
source : Crédit Suisse
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